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皇冠体育app:疫情之后,还要不要买房?

Allbet登录网址 2020年10月01日 财经 62 1

图/图虫创意


7月9日,在北京新冠疫情熏染人数延续三天清零之后,之前在看房的张女士接到了来自北京一家楼盘的销售电话。在北京新一轮疫情对楼市的短暂压制事后,市场又在快速重启。


这正是今年北京甚至天下楼市的缩影,被疫情压制、又快速重启,甚至是报复性反弹,今年楼市的走势格外异常。这种反弹,究竟会连续多久?对于买房人而言,其价位会不会买在半山腰甚至山顶上?


楼市迎来深V反弹


履历了年头两个月的窒息之后,中国楼市的反弹力度超出了预期。据国家统计局宣布,前5月商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,商品房销售额46269亿元,下降10.6%,只管同比下跌,但相比于今年前2个月而言,其跌幅划分缩小了27、25个百分点,可谓深V反弹。



逐月来看,之前跌幅太大的“坑”更是掩盖了年中楼市的火热成色。统计数据显示,5、6两个月,我国多个都会的成交量已超出去年同期,其中5月份天下商品房销售面积14730 万平方米,销售额14406亿元,比去年5月划分增长了10%、14%。在疫情时代,这样的销售数据颇不寻常。


区域的成交转变也能反映和预示市场行情。贝壳研究院数据显示,上半年66座大中都会二季度新居成交量整体靠近去年同期,其中,长三角区域市场回暖意愿显著,南京半年累计成交面积同比逆势上涨24%。


谁在发力?从销售数据来看,只管整体楼市出现上扬态势,但市场上分化款式在加剧。中指研究院监测显示,2020年上半年,销售额跨越1000亿的企业共13家,这些企业销售额增长率均值为2.2%;销售额500亿—1000亿的企业共16家,这些企业销售额增长率均值为1%;此外,销售额100亿—200亿的企业、50亿—100亿的企业划分下降了7.6%、11.6%。这显示出,相比于其他房企,规模越大的头部企业销售业绩整体也越好。


全联房地产商会创会会长聂梅生告诉中国新闻周刊,“与之前较为消极的市场情绪不一样,上半年中国楼市先跌后扬,整体市场规模依然保持在较高水平”。


伴随着成交的反转,房价也迎来了戏剧性转变。今年2月份,房价整体稳中回落,如4个一线都会中,北京上涨0.1%,上海和深圳持平,广州下降0.1%。而进入5月份,4个一线都会新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比4月扩大0.5个百分点;其中,北京、上海、广州和深圳划分上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。

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